一、买二手房是不是要交定金

买二手房是不需要交定金的。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购买二手房需要注意哪些事项

购买二手房的注意事项：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确;注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

三、购买二手房可以用公积金贷款吗

买二手房可以用公积金贷款，不过需要满足以下这些条件：

1.房屋不能是小产权房;

2.面积不得超过限制;

3.客户的征信良好;

4.公积金账户余额充足;

5.收入满足要求;

6.名下无公积金贷款;

7.年龄满足要求;

8.房龄不能太大;

9.连续缴费满了12个月;

10.按规定缴纳了首付。

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